مراحل پیش خرید ملک در رباط کریم کدامند؟
پیش خرید ملک در رباط کریم ، بد نیست به شرایط و موقعیت رباط کریم اشاره ای داشته باشیم. رباط کریم یکی از شهرستان های نزدیک تهران است که برای زندگی مناسب می باشد. حضور انواع شرکت های ساخت و ساز ملک و شرکت های پیمانکاری در این شهرستان، باعث شده که فرصت های شغلی بسیار متنوعی در آن ایجاد شود. کار و شغل، یکی از الزامات مهم برای زندگی کردن است که رباط کریم دارای این مزیت می باشد، به همین دلیل خرید انواع ملک بخصوص به روش پیش خرید؛ از اهمیت بیشتری در این منطقه برخوردار شده است.
جمعیت نسبتا بالایی از شهرهای اطراف رباط کریم، به این منطقه می آیند تا یک زندگی با امکانات مناسب را داشته باشند. با در نظر گرفتن افزایش تورم و نوسانات در بازار ملک، پیش خرید خانه و آپارتمان در رباط کریم، گزینه و انتخاب درستی می باشد. آمار خرید و فروش ملک در رباط کریم بالا است و بسیاری از افراد حقیقی و حقوقی با خریداری آپارتمان های در حال ساخت، مبادرت به سرمایه گذاری ملکی در این منطقه پرطرفدار می نمایند.
گزینه هایی متعددی، مانند پیش خرید آپارتمان مسکونی و یا تجاری برای سرمایه گذاری ملکی در رباط کریم وجود دارد. خرید انواع ملک هم مانند دیگر سرمایه گذاری ها، نیازمند رعایت قوانین است که در صورت عدم رعایت آنها، ممکن است با ضرر و مشکلات جدی مواجه شویم. در ابتدای کار، اولیم مرحله این است که سند مالکیت ملک را ببینید، سند مالکیت باید به تایید سازمان ثبت برسد. مجوز و گواهینامه ساخت ملک، از مدارکی است که باید برای ساخت و تکمیل ملک خود داشته باشید یا بگیرید.
برای بازدید و نظارت بر مراحل ساخت ملک خود، برنامه ریزی دقیقی انجام دهید. برای پیش خرید ملک، تبلیغات شنیداری و بنرها را خیلی جدی نگیرید، زیرا همه اینها فقط برای تبلیغات و بازاریابی هستند. روزمه شرکت سازنده را با دقت بررسی کنید تا با مشکلات احتمالی مانند تعویق در ساخت و یا عدم تحویل به موقع ملک مواجه نشوید. قبل از اینکه پیش خرید واحدهای مسکونی، اداری و تجاری را انجام دهید، با مشاور مالی با تجربه و مشاوران حقوقی ملک همفکری کنید و مشورت کنید از جمله مشاوران ملکی ملک رباط. در بخش ذیل به برخی از مزایای پیش خرید ملک می پردازیم. با ما همراه بمانید.
پیش خرید ملک چه مزایایی دارد؟
قیمت پیش خرید ملک قطعا، کمتر از قیمت خرید ملک های ساخته شده است. بعد از پایان مرحله ساخت، فروشنده سعی دارد که ملک را به قیمت روز به فروش برساند، لذا پیش خرید آن برایتان ارزش افزوده می آورد. در خرید ملک های تکمیل شده، ملزم هستید که قیمت ملک را در یک نوبت پرداخت کنید، اما در پیش خرید، می توانید حتی بطور اقساطی؛ مبلغ آن را پرداخت کنید. شرایط پرداخت در پیش خرید ملک، منعطف است و همین نکته به عنوان مزیت حساب می شود.
نکته دیگر اینکه بعضی از بانک ها هستند که تسهیلات خاصی برای پیش خرید ملک اعطا می کنند. با استفاده از این تسهیلات می توانید، ملک دلخواه خود را پیش خرید کنید. آپارتمان هایی که تکمیل هستند، طراحی های مشخصی بر اساس صلاحدید معماران دارند. اما در پیش خرید ملک، می توانید طراحی دلخواه خود را در ساخت اعمال کنید. در پیش خرید، تمامی جزئیات ساخت و طراحی آن به انتخاب خود مشتری است و یا به راحتی قابل تغییر می باشند. در پیش خرید، می توانید از امکانات مدرن در ساخت و تکمیل آن استفاده کنید و دیگر مجبور نیستید با مصالح و امکاناتی که شرکت سازنده آن را ساخته، کنار بیایید.
در پیش خرید ملک، در واقع شما حق انتخاب طرح و واحد را دارید. با خریداری ملک های در حال ساخت، به ارزش ملک تان افزوده می شود، به همین جهت پیش خرید ملک، یک سرمایه گذاری بسیار مطمئن است. در پیش خرید، می توانید واحدی که مورد نظرتان است را خریداری نمایید. رباط کریم پروژه های متعددی برای پیش خرید دارد از جمله پروژه های مسکونی، تجاری و خصوصی. پروژه های مسکونی آن دارای واحدهایی با متراژهای گوناگون می باشند. اما پروژه های خصوصی از امکانات بهتری نسبت به دیگر پروژه ها برخوردارند.
پروژه های مربوط به مسکن مهر رباط کریم ، شرایط پرداخت بسیار آسانی داشته و با قیمت های مناسبی قابل ارائه هستند. مسکن مهر در رباط کریم، دارای ساخت و ساز استاندارد است و زیرساخت های لازم مانند گاز، برق و آب دارد. خریداران ملک با استفاده از تسهیلات بانکی می توانند اقدام به پیش خرید ملک مورد نظر نمایند، این تسهیلات از نرخ پایین بهره برخوردار است. اگر توانایی مالی کافی، برای سرمایه گذاری ملکی را ندارید، به راحتی می توانید با پیش خرید آپارتمان از پروژه های مسکن مهر در شهرستان رباط کریم صاحب خانه شوید.
مفاد و شرایط قراردادهای پیش خرید چگونه باید باشند؟
انعقاد قراردادهای پیش خرید، از مراحل اصلی در پیش خرید ملک است. این نوع قرادادها، باید دربردارنده جزئیات قیمت ملک، مشخصات، متراژ، شرایط پرداخت، شرایط فسخ احتمالی و زمان تحویل آن باشند. هر دو طرفین، می بایست قرارداد پیش خرید ملک را امضا نمایند. زمان های مورد توافق برای پرداخت مبلغ، در متن قرارداد پیش خرید ملک باید نوشته شوند.
از شرکت سازنده، ضمانت های کافی را درخواست نمایید تا از تکمیل ساخت و تحویل به موقع آن مطمئن شوید. الزاما بهتر است که شرایط فسخ احتمالی قرارداد پیش خرید را، به طور کامل و شفاف در متن قرارداد بگنجانید. در این صورت، تعهدات طرفین در صورت فسخ مشخص می گردد. بعد از تکمیل و امضای قرارداد پیش خرید ملک در رباط کریم، الزامی است که قرارداد، در اداره ثبت و مراجع قانونی ، ثبت شود.
ثبت کردن قرارداد پیش خرید در اداره ثبت، یک ضمانت حقوقی برای محافظت از حقوق فروشنده و خریدار به شمار می آید. مشاوران و وکلای حقوقی بهترین افرادی هستند که می توانند در تنظیم قراردادهای ملکی، به ما مشاوره بدهند. مشاوران املاک نیز راهکارهای خوبی برای تنظیم این نوع قراردادها ارائه می دهند زیرا به پروسه پیش خرید ملک و بازار مسکن آشنا هستند.
ملک رباط بزرگترین بانک اطلاعات املاک رباط کریم
